Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier agréé DA
450-565-5913
450-565-5913
450-565-5913

Maison à étages

1003, Ch. du Progrès
Chute-Saint-Philippe

259 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
Vente sans garantie légale
12 pièces   6 chambres   3 salles de bain   2 salles d'eau

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Visite virtuelle

Vous cherchiez une très grande propriété de 6 chambres de 2,665 pi carrés habitables et pas au sous-sol pour votre grande famille et ou avec vos parents car il y a un intergénération sur le côté ou selon vos besoins d'avoir une auberge Bed & Breakfast, notez que la fosse septique nécessaire à ce genre de propriétés est conforme avec la municipalité

# 25708828

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Source : INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
12
Chambres
6
Salles de bain
3
Salles d'eau
2

Bâtiment

Année
1947
Façade
56 pieds
Profondeur
39 pieds
Superficie
1696 pieds carrés
Aire habitable
2665 pieds carrés

Terrain

Façade
204 pieds
Profondeur
100 pieds
Superficie
19438 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Rochon

Évaluation (2021)

Bâtiment
105 600 $
Terrain
10 400 $
Total :
116 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
241 $
2 891 $
Taxes municipales (2021)
102 $
1 228 $
Taxes scolaires (2022)
8 $
101 $
Total :
352 $
4 220 $
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bi-énergie
Fenêtres
PVC
Fondation
Pilotis, Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois, au salon non-fonctionnel
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau : Lac, Intergénération
Proximité
École primaire, Ski de fond
Revêtements
Fibre pressée, Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement
10 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Commercial, Villégiature, Résidentiel
Inclus
Sont inclus :toutes les fixtures , les stores et pôles aux endroits ou il y en a ,le poêle à combustion , le chauffe-eau 60 gallons les 3 cabanons le tout sans autres garanties
Exclus
Sont exclus : tous les effets personnels des vendeurs ainsi que le bois de chauffage

Rez-de-chaussée
Salon
foyer non-opérationnel
Plancher : plancher flottant
11'8" x 12'6" (irrégulier)
cuisine-salle à manger
en chambre actuel mais cuisine
Plancher : bois
11' x 16' (irrégulier)
Cuisine
style commercial
Plancher : bois
9'9" x 17' (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
8'6" x 11'7" (irrégulier)
Salle de bains
Bain-Toilette-Lavabo
Plancher : couvre-sol souple
7'4" x 9' (irrégulier)
Salle d'eau
Toilette-Lavabo
Plancher : bois
5'8" x 10' (irrégulier)
Salon
Plancher flottant
7'6" x 8' (irrégulier)
couloir
Extension du couloir
Plancher : bois
4' x 8'3" (irrégulier)
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
11'4" x 22'9" (irrégulier)
Véranda
Plywood peint
Plancher : bois
4'4" x 30' (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher principale
Douche-Lavabo-Toilette en con-
Plancher : plancher flottant
14'8" x 18'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'1" x 18'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
7'8" x 8'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
6' x 8'7" (irrégulier)
Salle d'eau
Toilette-Lavabo
Plancher : tuiles
4' x 6'4" (irrégulier)
Salle d'eau
Douche-Lavabo en Rénovation
Plancher : bois
4' x 7' (irrégulier)

Addenda

À la demande des vendeurs les visites seront effectuées du
28 août à partir de 11 h a.m. jusqu'à 19h et s'il y a lieu
les promesses d'achat éventuelles seront ouvertes pour 48
hres .
Le protocole COVID est exigé soit gant, masque,
désinfectant , et pas d'enfant svp maximum 2 clients par
visite
Voici la fin de vos recherches car vous venez de trouver la
propriété tant désiré soit pour votre rêve de Gîte, Couette
& Café ou Bed & Breakfast et ou restauration, tout est
possible car elle a été en opération comme auberge
jusqu'en juin 2020( Auberge Coq'INN').
Tous les documents ont été annulés par l'ancien proprio
mais facilement récupérable avec la municipalité et
Ministère impliqué qui la CITQ.
Elle possède 2,665 pieds carrés de surface habitable sur 2
étages et comprend 6 chambres à coucher incluant
l'intergénération dont 4 chambres à l'étage ,3 salles de
bain dont une avec bain douche-toilette-lavabo et deux
salles d'eau avec douches et toilettes appropriées au
commerce ou à l'occupation avec grande famille.
À noter qu'il y a un logement de style intergénération sur
le côté avec son entrée indépendante ou tout autre usage .
Le tout avec une fosse septique réglementaire avec champs
d'épuration conforme selon les autorités avec documents.
Elle se trouve très accessible pour l'immense lac Rochon
qui est à quelques centaines de pieds et avec accès à la
plage publique.
Sur le chemin du Progrès et à la jonction du chemin des
lacs , dont lac Rochon, lac Marquis , lac Pérodeau ,elle
bénéficie d'une zonage résidentiel avec multi usages soit
commercial, bureau etc
Paradis des chasseurs et à proximité des pourvoiries
Meekoos Beauregard et Jodoin, vous disposerez d'une belle
opportunité de la remettre en fonction si vous le désirez.
Par contre si vous avez une belle grande famille cette
propriété vous attend avec ses 20,000 pieds carrés de
terrain soit 204 pi de façade X 100 , plus de 10
stationnements possibles , sur un beau terrain plat ,
gazonné et boisé , ses trois cabanons pour y ranger votre 4
roues, moto , ski-doo ou autres.
La propriété a été rajeunie et améliorée par les nouveaux
proprios soit réfection d'une belle salle bain au
rez-de-chaussée ,ajout d'une porte patio dans l'endroit
désigné la cuisine et agrandissement de la salle à manger
et beaucoup d'autres travaux dont la liste est disponible .
L' historique connu serait que la propriété qui a déjà été
l'ancienne petite école du village de Val Viger .
De toute évidence une propriété de style ancestrale avec
boiseries et pittoresque à souhait doit être visitée sans
faute .


Charles-André Gaudreault
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