Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier agréé DA
450-565-5913
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450-565-5913

Maison de plain-pied à vendre

840, Tsse Robillard
Saint-André-d'Argenteuil

449 000 $

Échange possible

Délai d'occupation : 90 jours
14 pièces   4 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Oasis de paix et de calme sur la rivière Outaouais. Ceci s'adresse à tous ceux qui veulent naviguer jusqu'à Montréal et plus et/ou aller vers Ottawa et plus .Immense maison et terrain plat,près de l autoroute 50 et des centres .Vous joignez l'utile à l'agréable maison de ville et campagne. La toiture est neuve de 2016 avec factures et garanties

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# 11611594

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Source : INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
4 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1992
Façade
54 pieds
Profondeur
33 pieds
Superficie
1720 pieds carrés
Aire habitable
2981 pieds carrés

Terrain

Façade
188 pieds
Profondeur
1160 pieds
Superficie
177540 pieds carrés
Plan d'eau
rivière Outaouais

Évaluation (2018)

Bâtiment
287 500 $
Terrain
119 500 $
Total :
407 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2018)
306 $
3 669 $
Taxes scolaires (2018)
33 $
395 $
Total :
339 $
4 064 $

Rénovations

Toit - revêtement
2016
 
tout sous-sol en neuf
2018
 
Salle de bains
2018
 
Sous-sol
2018
 
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Eau de la rivière/système de filtration
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Boisé, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Golf, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert
Revêtements
Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement
2 Au garage, 4 Extérieur
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Toutes fixtures ,tous stores,rideaux,chauffe-eau 60 gal Neuf 2017,le lave-vaisselle,four encastré,micro-onde encastré,plaque chauffante,foyer à combustion lente,tout le système de traitement de l'eau,2 ouvre-portes de garage électriques,l'échangeur d'air,EA 1500,aspirateur central. Système d'alarme payé et relié centrale =150$ approx
Exclus
Tous les effets personnels du proprio aussi le faux puits extérieur et l'établi ds garage sont exclus. À noter que si l'acquéreur ne veut pas la croix implantée sur le terrain en face,le proprio se charge de l'apporter,sinon l'acquéreur s'engage à la laisser en place .

Rez-de-chaussée
Salon
O
Tapis
17'6" x 19'6" (irrégulier)
Cuisine
comptoir lunc
Plancher : céramique
9'6" x 19'6" (irrégulier)
Salle à manger
Céramique
9'6" x 19'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Céramique
14'8" x 27'2" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
12'9" x 12'9" (irrégulier)
Salle de bains
bain double tourbillon
Plancher : céramique
9'6" x 10'1" (irrégulier)
Passage
Céramique
4'8" x 16'6" (irrégulier)
Salle de lavage
salle d eau
Plancher : céramique
7'9" x 8'9" (irrégulier)
Hall d'entrée
entrée split
Plancher : céramique
8' x 8'9" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
18' x 20' (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12' x 14'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Plancher flottant
12' x 14' (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
8' x 11' (irrégulier)
Atelier
Béton
7' x 19'6" (irrégulier)

Addenda

Une superbe propriété sur le bord de la rivière Outaouais
avec 188 pi de façade sur l'eau, d'un très grand potentiel
pour une grande famille avec garage double, sur un immense
terrain plat,gazonné, paysagé avec petit chalet pour vos
invités ,à deux pas d'une réserve écologique(volière).
De l'autre côté de la rue vous aurez votre terrain
d'environ 145,000 pi.ca., avec des sentiers pédestres pour
votre 4 roues ou autres dans une flore abondante(fougère
etc) et se terminant sur le bord de la Baie de Carillon
Une descente en ciment pour votre super bateau et un
emplacement spécial avec muret de pierres(très rare) ou
votre quai vous attend.
Vous accédez à la propriété par une vaste entrée split
d'environ 9 pieds de large,en quelques marches vous arrivez
au salon vaste et spacieux avec un beau foyer et une
fenestration abondante et une vue imprenable sur le terrain
et la rivière, à quasi-aires ouvertes avec la cuisine et
salle à diner des plus invitante, un large passage vous
conduis à l'immense salle de bain avec bain double
tourbillon et douche séparée et à la chambre principale
d'environ 14 X 28 avec garde-robe double,et une porte-patio
donnant sur votre terrasse couverte au cas de pluie,
plus une salle de lavage avec salle d'eau et d'une autre
chambre au rez-d-ch.
Le sous-sol qui n'en est pas un comme tel car bâti niveau
de la rue est aménagé et il y loge 2 grandes chambres,une
salle de bain incluant toilette,évierbain,douche
séparée,dont le demi-périmètre est isolé à l'uréthane.
Accès au garage des plus pratique avec sa porte latérale lequel est de 24 pieds X28 pieds environ,avec atelier et salle mécanique pour le
système de filtration d'eau des plus sophistiqué dont
filtre au charbon,chlorination, filtre ultra-violet et
osmose inversée ,que demander de plus .
La première fois sur le marché et proprio doit s'en
départir pour raison de santé.Au printemps 2017 le sous-sol
eût une infiltration d'eau , la première en 35ans mais
réaménagée et selon les règles de l'art.

ET EN 2019 AUCUNES INFILTRATIONS N'A EU LIEU GRÂCE AUX TRÈS BONNES MESURES PRISES PAR LE PROPRIO .


Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier agréé DA
INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière
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Votre hypothèque

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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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