Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier agréé DA
450-565-5913
450-565-5913
450-565-5913

Bâtisse commerciale / Bureau

3235, Rue Godard
Sainte-Sophie

1 350 000 $ / pied carré+tx

Échange possible

Délai d'occupation : 60 jours

Côté Est
Côté Est
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Terrain et Bâtiment revient à $21.48 du pied carré total négociable. Garage de mécanique sur coin de rue Stratégique et très occupé Coin Bélanger et Godard sur terrain commercial zonage C-8 de 63,000 pi.ca approx . Serait idéal Bannière , Gaz et Lave-Auto ou autre développeur.

# 11405031

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Source : INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1980
Façade
120 pieds
Profondeur
40 pieds
Superficie
3600 pieds carrés

Terrain

Façade
200 pieds
Profondeur
377 pieds
Superficie
62847 pieds carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
161 700 $
Terrain
110 400 $
Total :
272 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
210 $
2 522 $
Taxes scolaires (2021)
20 $
242 $
Total :
230 $
2 764 $
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, Aluminium
Genre de commerce
Garage
Mode de chauffage
Aerothermes, Air soufflé, Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements
Aluminium, Acier
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Type de commerce/Industrie
Service
Zonage
Commercial
Inclus
-Tous appareils de chauffage et toutes fixtures électriques - -Toutes les enseignes extérieures
Exclus
-Tous les outils et appareils servant à l'opération du garage (par contre peuvent être disponibles selon certaines conditions)

Addenda

Coin de rue Stratégique déjà bien occupé mais pas encore à
son
plein potentiel .
Terrain et Bâtiment revient à $21.48 du pied carré
.(Négociable)
Serait idéal pour Bannière & dépanneur avec Lave-Auto ou
tout
autre développeur.
Voici une occasion unique d'investissement sur une terrain
commercial avec un zonage C-8 voir page 18 - 19 du
règlement de
zonage 1297-2020 donnant droit à : Station service
-Service de
lavage automobiles (lave-Auto),Station service avec un
service
de réparation mineure de véhicules automobiles ( pneus ,
lubrifiant , huile , filtre ,batteries et réparations
similaires).
En plus : De Station service avec un ou plusieurs
commerces et
services : ( Bannières ) magasin de dépanneur , restaurant
,
service de lavage d'automobiles ( lave-auto ).
Vous bénéficierez d'un bâtiment d' environ de près de
4,218
pi.ca incluant une mezzanine de 635 pi. ca .
Actuellement en opération avec mécanique générale y
logeant 1
bureau , 1 mezzanine de 635 pi.ca pour entreposage , 1
atelier
dont celui-ci est double hauteur, 2 locaux pouvant être
louer,un
local de mécanique avec 2 vérins (Lifts) et 3 portes de
garage .
Pour votre info il y a déjà eu une station service avec
réservoirs de 1985 à 1998 mais ont été enlevés avec
facture .
Cause de la vente une retraite méritée
Vente sans garantie légale


Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière
450-565-5913

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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