Charles-André Gaudreault
Courtier immobilier agréé DA
450-565-5913
450-565-5913
450-565-5913

Maison de plain-pied

30, Ch. du Lac-Allard
Lac-Saguay

795 000 $

Échange possible

Délai d'occupation : 90 jours
17 pièces   4 chambres (3 au s-s)   2 salles de bain

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-Voici la propriété très privée, résidentielle et de villégiature que vous recherchiez. Un bord de lac unique avec 817 pieds de front sur celui-ci, dans une superficie totale de 110,042 pieds carrés, loin du chemin public et très bien aménagé et paysagé avec un système de gicleurs alimenté par une pompe puisant l'eau du lac pour les arrosages nécessaires avec abri. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été avec moustiquaires de 12 X 16 des plus agréables pour vos belles journées et soirées d'été et d'automne. De plus un garage des plus fonctionnels de 28 X 24 et autres appendices de 14 X 18, une cabane à bois de 10 X 15 et une serre avec jardin.

# 18830497

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Source : INTER PROPRIO DES LAURENTIDES INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
17
Chambres
4 (3 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1998
Façade
32.5 pieds
Profondeur
40.5 pieds
Superficie
1522.57 pieds carrés
Aire habitable
3045.14 pieds carrés

Terrain

Façade
319 pieds
Profondeur
816 pieds
Superficie
110042.69 pieds carrés
Plan d'eau
Lac Indépendant

Évaluation (2024)

Bâtiment
242 400 $
Terrain
75 800 $
Total :
318 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
202 $
2 424 $
Taxes scolaires (2024)
22 $
261 $
Total :
224 $
2 685 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager, Patio
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Puits artésien, Eau du lac
Armoires
Mélamine, Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Non navigable, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau : Lac, Accès à l'eau : Lac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Sentier de motoneige, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute/Voie rapide, Sentier de VTT, École primaire
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire à remous
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
5 Extérieur, 4 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Inclus
- Plaque de cuisson, le four encastré, le réfrigérateur, laveuse, sécheuse, l'aspirateur central avec accessoires, l'ouvre-porte de garage, tous les stores et rideaux s'il y a lieu sauf ceux de la chambre principale (rdc)voir exclusions, toutes fixtures électriques, le bureau de travail au sous-sol, le climatiseur mural, le foyer électrique au sous-sol, le système d'alarme, le système d'irrigation et pompes. Toutes inclusions vendues sans garanties et aux risques et périls de l'acheteur.
Exclus
Sont exclus les rideaux de la chambre principale au rez-de-chaussée

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
O
2garde-robes ,1ch côté
Plancher : céramique
6'9" x 15'6" (irrégulier)
Salon
Bois
12'10" x 15'7" (irrégulier)
Salle à manger
Bois
14' x 15'10" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
15'1" x 15'7" (irrégulier)
Solarium
Avec vue sur le lac
Plancher : tapis
11'6" x 15'1" (irrégulier)
Salle de bains
Douche indépendante en coin
Plancher : céramique
9'1" x 9'5" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
salle bain attenante
Plancher : parqueterie
13'5" x 15'2" (irrégulier)
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
3'9" x 9'5" (irrégulier)
Sous-sol
Chambre à coucher
Tapis
11'1" x 14'1" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
10'6" x 13'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
10'8" x 14'8" (irrégulier)
Salle familiale
O
Avec foyer électrique
Plancher : tapis
14'9" x 19'1" (irrégulier)
Salle de bains
Avec bain remous
Plancher : céramique
10'7" x 14'9" (irrégulier)
Rangement
Béton
4'7" x 14'10" (irrégulier)
Rangement
Béton
3'5" x 14'4" (irrégulier)
Cave à vin
Garde-robe de cèdre
Plancher : béton
7'3" x 11'1" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Béton
5'9" x 7'4" (irrégulier)

Addenda

-Cette propriété impeccable, chaleureuse et peut être
qualifiée de clé en main vous accueille avec un vaste hall
d'entrée dont deux grandes garde-robes et ou fait face un
beau foyer avec soufflerie réchauffant ainsi le rez-de
chaussée et le sous-sol en partie.
-Elle inclus 4 chambres à coucher et la principale très
grande avec salle de bain attenante (douche indépendante,
évier, toilette) et les 3 autres au sous-sol en plus d'une
immense salle de bain avec bain remous, évier et toilette
avec salle familiale.
Très intéressant pour certains il faut noter qu'il y a une
petite cuisinette au sous-sol (une salle d'eau avec
comptoir et petit ensemble de cuisine fixe) et qu'une
partie du sous-sol pourrait devenir un intergénération au
besoin.
Au rez-de-chaussée on y retrouve d'un côté un salon
agréable et de l'autre une belle salle à manger avec une
cuisine à aires ouvertes incluant une plaque de cuisson
Jen-Air, un four encastré, un réfrigérateur, un
lave-vaisselle.
-À l'arrière et contiguë à la cuisine un séjour de bonne
dimension et porte extérieur donnant sur un balcon arrière
pour accéder à superbe cour et vue sur le lac.
-Vous disposerez entre autres d'un grand walk-in, d'une
cave à vin, d'une chambre froide et de plusieurs grands
rangements.
Pour ce qui est de l'environnement n'ayez crainte vous êtes
au paradis de la motoneige, du quatre roues, de la pêche,
de la chasse, de plus la piste cyclable est à proximité.
-Une propriété à voir et à visiter absolument.


Charles-André Gaudreault
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