Maison de plain-pied
331, Ch. du Lac-du-Club
Mont-Laurier / Des Ruisseaux
995 000 $
Échange possible
Délai d'occupation : 90 jours
14 pièces 3 chambres (1 au s-s) 2 salles de bain
Bienvenue au Verger Victoria.Vous rêvez d'être un'' Gentleman Farmer avec votre petite famille, votre chance unique avec une ferme en fonction qui est une pommeraie bien établie avec commerce de différents fruits dont (331) pommetiers de marque plus rare, (329) de cassis, (10) de vignes, (88) de poiriers, (37) camérisiers, et (2) noisetiers avec tout ce qui est requis pour commencer immédiatement, Kiosque de vente, machinerie, réfrigération et tout le matériel roulant nécessaires , donc une exploitation de verger mixte et produits transformés. Organisant des visites guidées à occasion. Les vendeurs vous offrent de vous aider pour votre départ
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
14
Chambres
3 (1 au sous-sol)
Salles de bain
2
Bâtiment
Année
2003
Façade
30 pieds
Profondeur
34 pieds
Superficie
1276 pieds carrés
Aire habitable
1831 pieds carrés
Terrain
Façade
300 pieds
Profondeur
442 pieds
Superficie
120703 pieds carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
249 900 $
Terrain
118 300 $
Total :
368 200 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
163 $
1 950 $
Taxes municipales (2025)
180 $
2 159 $
Taxes scolaires (2025)
13 $
160 $
Total :
356 $
4 269 $
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager, Clôturé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Au BOIS, Air soufflé
Particularités
Terrain boisé : feuillus, Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Sentier de motoneige, Piste cyclable, Cegep, École secondaire, Parc-espace vert, Sentier de VTT, École primaire, Hôpital
Restrictions/Permissions
Animaux permis sous conditions
Revêtements
Vinyle, Brique
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Chambre froide, Partiellement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Stationnement
6 Extérieur
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur pommeraie, Panoramique, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Inclus
-Toutes fixtures, tous les tringles à rideaux sauf les rideaux, le lave-vaisselle, le ventilateur de plafond, l'air climatisé mural au salon et thermopompe extérieure, la fournaise au bois sous-sol marque RS Bilodeau, tous les bâtiments extérieurs, le système de filtration de l'eau installé, tout l'installation de réfrigération (Chambre froide) au sous-sol, ainsi que les étagères sur place, le eau. Voir Document Global de l'agronome Jocelyne Jourdain ce qui est inclus servant de référence
Exclus
Sont exclus tous les biens et effets personnels des vendeurs
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
4' x 6' (irrégulier)
Salon
Érable
Plancher : bois
13'2" x 16'7" (irrégulier)
Salle à manger
Air climatisé
Plancher : céramique
9'2" x 11'5" (irrégulier)
Cuisine
porte-patio-lav-vaisselle-arm
Plancher : céramique
10'6" x 12'6" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Érable-Porte-miroir 6pi
Plancher : bois
13'6" x 13'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Érable-porte-iroir
Plancher : bois
10'5" x 12' (irrégulier)
Salle de bains
Bain Porteur
Plancher : céramique
5'6" x 10'6" (irrégulier)
Véranda
Béton
16' x 16' (irrégulier)
Sous-sol
Salle de bains
Évier-Toilette-Douche séparée
Plancher : céramique
8' x 10' (irrégulier)
Chambre à coucher
Érable
Plancher : bois
9'7" x 12'7" (irrégulier)
Salle familiale
Béton
10'5" x 24' (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Concept pour réfrigération
Plancher : unique
8' x 12' (irrégulier)
Atelier
Entrée de sous salle pour bois
Plancher : béton
16' x 16' (irrégulier)
salle mécanique
chauffe-eau,réserve d eau etc
Plancher : béton
10' x 10'5" (irrégulier)
Addenda
- Bienvenue au Verger Victoria.
- L'occupation pourrait être rapide
- Vous pourrez évalué par vous-même tout ce que cette
propriété vous offre en tant pommiculteur avec tout le
matériel nécessaire pour l'opérer immédiatement si désirer.
- En zone résidentiel cette fermette est assurément un
plus. Les opérateurs actuels ont pensé à tout pour être
autonomes et la nature fait le reste avec un peu de votre
aide naturellement
- Vous êtes aidés si vous le voulez par le MAPAQ, par des
agronomes qualifiés et le CRAAQ.
- À intérieur du document '' Diagnostic Global ''
ci-inclus, vous avez à-peu-près tout ce que ce commerce
comporte avec l'évaluation de l'agronome avec ses
machineries et matériaux importants à l'opération de
celui-ci-ci.
-Ce bien pourrait devenir aisément un devoir de famille et
ce sur des générations prochaines.
- Demandez un rendez-vous au courtier inscripteur ou au
vôtre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
- L'occupation pourrait être rapide
- Vous pourrez évalué par vous-même tout ce que cette
propriété vous offre en tant pommiculteur avec tout le
matériel nécessaire pour l'opérer immédiatement si désirer.
- En zone résidentiel cette fermette est assurément un
plus. Les opérateurs actuels ont pensé à tout pour être
autonomes et la nature fait le reste avec un peu de votre
aide naturellement
- Vous êtes aidés si vous le voulez par le MAPAQ, par des
agronomes qualifiés et le CRAAQ.
- À intérieur du document '' Diagnostic Global ''
ci-inclus, vous avez à-peu-près tout ce que ce commerce
comporte avec l'évaluation de l'agronome avec ses
machineries et matériaux importants à l'opération de
celui-ci-ci.
-Ce bien pourrait devenir aisément un devoir de famille et
ce sur des générations prochaines.
- Demandez un rendez-vous au courtier inscripteur ou au
vôtre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.
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 | Charles-André Gaudreault Courtier immobilier agréé DA  450-565-5913 |  |